kousou_building (1)


1: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:25:05.31 ID:7+NNZcTb0
武蔵小杉「浸水した高級タワマン」 売るに売れない30代男性の苦悩
2020年10月4日 6時0分 写真：現代ビジネス

2019年の台風19号で浸水被害に遭った神奈川県川崎市の武蔵小杉のタワマン

5年前に購入した30代男性は妻と離婚協議中で、物件の売却を考えているそう

だが、相場は下落しており、購入時の価格での売却はほぼ不可能と業界関係者


https://news.livedoor.com/article/detail/18999976/

引用元: ・https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1601792705/

3: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:26:34.35 ID:Lv2s/WXH0
浸水したマンションが高い値段で売れるわけ無いわな

5: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:27:18.67 ID:YOyZTo+EM
都会はすごいな
購入時と同じ価格でマンションが売れる可能性があるのか

40: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:31:47.08 ID:tMuS2ZkR0
>>5
むしろ高くなる時だってあるぞ

57: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:33:06.87 ID:F1M7Yfs6d
>>40
まぁ中古が高くなるって異常やしいつまでも続くもんでもないだろな
バブルやろ、どっかで破綻する

157: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:39:41.42 ID:Ipqa2QvR0
>>57
本来物価は上がるもんやし異常でもなんでもないぞ

45: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:32:16.57 ID:JqpCde7xp
>>5
4～5年くらいなら、立った時より高く売れるとこも全然ある
山手線内の人気エリアでな

118: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:37:00.47 ID:/SjzwKVMd
>>5
都心どころか横浜の郊外の中核駅前の物件ですら値上がりはある

7: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:27:36.32 ID:Lv2s/WXH0
武蔵小杉に限らずタワーマンションって修理するのにすごい金かかるし普通の不動産より価値の下落スピード早いやろな

253: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:45:36.03 ID:Ce4Hn1M80
>>7
管理費とか修繕維持費とか無視できる層が買うのかね？

8: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:27:44.56 ID:rowdZ1oLM
投資にもなりますって騙されたんか？
普通買ったときより安いやろ

26: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:30:51.63 ID:3AZ8815F0
>>8
都心マンションは平気で購入時より高くなるぞ
だから無理矢理ローンくんで住む人がいるくらい

47: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:32:31.46 ID:rowdZ1oLM
>>26
土地の価値が高騰する条件がない限りならない

92: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:35:37.45 ID:NBIdcLkA0
>>47
武蔵小杉は開発進んでるから値上がりするはずなんやけどな
例のマンションくらいちゃうか値下がりするの

11: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:29:10.02 ID:hB4MemXK0
うんこが微粒子レベルで存在してる物件なんか嫌やわ

14: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:29:41.65 ID:8a0amVhy0
物件買おうとしてる人間ならうんこタワーの話に行き着くしな
そしたらほか検討するやろ

21: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:30:30.59 ID:NoptIutL0
そもそも空中に所有権があるっておかしいだろ

25: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:30:47.91 ID:1weHPRxa0
買う前にハザードマップとか確認してないの？

29: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:31:07.94 ID:0U+cpPac0
小杉は一部タワマン民以外は別に苦労してないし住むにはええ所だぞ
元からタワマン民と原住民は仲良くねーし

77: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:34:46.78 ID:n4WnxvOVd
>>29
駅前すら微妙なカスやろ
元住吉のかマシ

431: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:55:48.55 ID:FVsM5AM3a
>>77
元住吉とかいうブレーメンロードでなんでも揃うと思ってワクワクして住んだら
みんなそんな使い勝手良くなくて微妙にガッカリする街

32: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:31:11.55 ID:q+YUAdLna
あまり高い階に住むと出かける時にめちゃくちゃ面倒だぞ

42: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:32:00.89 ID:9Kiv9zd90
>>32
忘れ物とか気付いても取りには戻らないな

33: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:31:14.15 ID:rowdZ1oLM
バブル時代もタワマン流行っててその時期の建物はエレベーターないとか
ほんま不動産業界って阿漕な商売だよな

79: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:34:51.91 ID:r/xQJpAs0
>>33
それタワマンとは言わんやろ
31m以上は設置義務があるぞ

105: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:36:25.59 ID:rowdZ1oLM
>>79
バブル時代な

454: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:57:14.21 ID:D4S31xVGa
>>105
昭和46年1月1日施行やぞ

38: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:31:35.01 ID:ZTmc/sUT0
近くのマンションに住んでたけど、10年住んで+600万で売れたわ

69: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:34:14.49 ID:yDDM8pF+0
>>38
税金払った？

100: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:35:55.91 ID:ZTmc/sUT0
>>69
税金払って残りが+600万やで。ローン控除が最高にお得

46: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:32:23.43 ID:WrFG/Kg0a
つーか買った時の値段で売れると思ってんのがアホすぎる
買ってくれる人いるだけ感謝しろやウンカス

66: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:33:50.77 ID:0U+cpPac0
>>46
最近は都心のマンションってそう言うもんやねん
だからライフステージごとにマンション購入と売却していくんよ

72: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:34:31.78 ID:rowdZ1oLM
>>66
五輪終わったら価格下がる言われてるのに

53: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:32:54.58 ID:DbZ7pghna
元から500万の価値しかないものを1000万で売ってるだけだから

65: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:33:49.86 ID:rzkKxOJbM
値が下がればどんどん住民の質が落ちるからな可哀想
せめて壁が厚けりゃな

70: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:34:27.21 ID:bUZomP3y0
ガチの金持ちってタワマンに住まないよな
普通に一軒家の豪邸買っとる
世田谷にしろ目黒にしろ芦屋にしろ

83: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:35:14.70 ID:0U+cpPac0
>>70
持ち家よりもマンションはの金持ちなんてごまんといるわ
どんなデータで語ってるんだ？

129: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:37:55.82 ID:YuPI5Xt50
>>83
高級マンション買う層は新顔の金持ち
ガチの高級住宅街に土地込みの戸建て持ってる奴は金持ち一族や

120: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:37:13.33 ID:Lv2s/WXH0
>>70
そら一戸建てなら全て自分の好きなようにできるからな

234: 名無しさん 2020/10/04(日) 15:44:33.49 ID:P5g64T5Ma
>>70
半分あたり
金持ち最初はタワマンを住むけど、駐車場とエレベーターだるくなって、
低層マンションへの転居が王道コース

ダウンタウンの松本が典型例や

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